廣州自由貿易區 - 南沙貿易區近期一直是熱點，除了炒菜炒菜店和靜靜發酵的孵化器之外，他們就像一個大手，把南沙推向了創業之鄉。但畢竟這是新區，商業氛圍還有待形成。所以，如果你愛他，就讓他去南沙開創事業，有好的政策，低成本;但是如果你恨他，就讓他走，一天三四個小時。
A.良好的政策 有各級優惠政策，有自由貿易區。
為了吸引企業家到南沙群島，南沙政府在去年3月份出台了促進創業的優惠政策。除享受廣州的優惠政策外，還可享受南沙區提供的各種創業扶持政策，包括一次性啟動扶持補助，啟動項目徵集補貼，啟動扶持補貼等上。此外，大學畢業生還可以享受其他就業和開辦補貼政策。其工作人員告訴記者，這是南沙地區最優惠的補貼政策，廣東自由貿易區上市後，企業家將享受更多稅收，工商登記等方面的優惠政策。
對於企業家來說，比啟動補貼更誘人的是自由貿易區的潛在利益。雖然南沙自由貿易區尚未上市，但相關政策尚不明朗。但是結合上海自貿區的經驗，自由貿易區的創業效益包括流程的簡化和效率，進出口稅收政策的優惠政策以及金融政策帶來的創新優勢。據了解，自由貿易區獲得批准後，有200多家企業準備在南沙自由貿易區註冊。
去年十月，廣州宇業貿易有限公司進入了南沙。公司海外經理李曉天說，南沙的選擇是成為自由貿易區的選擇。公司是傳統的重資產企業，主要從事鋼鐵貿易。他希望通過自由貿易區的搭便車。在研究了15個財政年度和上海自由貿易區的經驗之後，他希望自由貿易區能夠為公司在退稅，融資和物流方面帶來好處。以前的出口退稅需要兩三個月，自由貿易區可以實現出口的即時退稅，這樣可以減輕公司的經濟壓力;海外融資機構進入自由貿易區後，我們的融資環境將會好得多。
B.許多孵化器 創意園區伸出橄欖枝，科技文化企業受青睞
根據廣州市委近日公佈的青年創業調查結果顯示，當代青年企業家中有36％認為最重要的是財政支持。其他措施包括政策支持（25.1％），技術支持（22.3％）和場地支持（16.6％）。創業孵化基地可以在資金，政策，技術等方面為企業家提供支持，成為眾多創業團隊的搖籃。目前，南沙企業孵化器包括南沙區，廣州市科技創新服務中心，廣州現代工業技術研究院，企業孵化平台，卓彩創投園，香港科技大學霍英東研究所，技術“紅鳥創業苗圃”等。這些孵化基地的出現，在一定程度上激發了南沙的創業熱情。科技，互聯網，文化創意等行業更有可能受到創業孵化器的青睞。 2009年，廣州現代工業技術研究院落戶南沙，由教育部和廣州市政府共同建設，華南理工大學牽頭建設了總體規劃管理隊伍。主要任務是孵化科技創新型企業。至今已引進近億元的社會資本，孵化了廣州市匯惠生物工業有限公司，廣州市遠征智能科技有限公司等19家科技企業。直接或間接創造的經濟效益超過20億元。
民營孵化基地是百萬企業孵化器和卓彩中投的最大“接地”。汪先生創始人，由李克強總理會見的90後兼職創始人，是第一批創業者之一。今年孵化基地有20多家初創企業。其中六個已經轉移到公司。創業團隊正處於苗圃階段，主要集中在貿易，教育培訓，電子商務和科技領域。除了免費使用該卡，企業家還可以免費獲得諮詢和指導，以及孵化，啟動融資，小額貸款，中介代理等服務。
今年年初，卓創公司的創意園區已經建成使用，團隊需要每平方米租金30元。它可以提供類似於上述公司的企業家的服務，目前的創業項目主要是文化創意，電子商務和科技。經過自由貿易區的批准，南沙的創業前景也受到了港澳地區的青睞。
今年年初，香港科技大學霍英東研究所在南沙發起了“紅鳥創業苗圃”，邀請有夢想的年輕人加入並為他們提供展現創意和實現夢想的平台。此外，香港科技大學舉辦的第五屆年度百萬富翁創業大賽也首次在南沙群島舉辦。值得一提的是，南沙當地企業家隊憑藉大陸三強之一的“賽卡”軟件，贏得了全球120個參賽隊伍之間的競爭。
C.低生活成本 生活的運輸成本可能是市中心一半的成本
其中一個低成本的因素。南沙的租金，食物和其他生活費用低於中心城區。一個電子商務創業團隊有8個人，在南沙黃閣租了3層樓的月租2000元。孵化基地使用的卡座不是租金。員工的食品運輸和生活用品費用每個月大約1萬元。住在一個中心城市，八個人每月至少花兩萬元。幾位企業家透露，去年底廣東自由貿易區獲得批准後，南沙的創業環境悄然發生了變化。李鵬說，政府部門的辦公效率在隨後的幾年裡有了明顯的提高，服務態度也有了很大的提高。公司位於南沙區黃閣金融街，是民營企業首家私營就業孵化基地。公司董事長洪冶回憶說，兩年前到這裡的時候，周邊地區已經荒廢了，除了吃飯睡覺之外，每天都是工作。今年年初，周邊不僅有小餐館，還有大型超市，KTV，自由開放的黃閣體育公園，給創業群體的生活帶來了極大的便利。
企業家李輝對自由貿易區南沙的開業感到高興。這輛公車從巴士總站到天河客運總站，為他在中心城市談生意和朋友提供了極大的方便。我不得不幾次去地鐵，現在睡了一個小時。
在開辦之初，除了員工成本外，辦公室租金是最昂貴的。單靠租金的成本比較發現，南沙的成本很低。最近，小雯在南沙區一個創意園區租了一間辦公室，佔地面積約50平方米，月租金1700元，相當於34元/平方米，第一個月是免費的，所以年租金是18700元，第一年租金和水電費每年只有2萬元左右。
與南沙區總辦事處相比：一年可節約一萬三千元左右。如果南沙地區的其他寫字樓出租，則每月每平方米50元的月租金為每月2500元，租金為每年3萬元。同時，每平方米收取材料費約為每平方米3.50元，每月費用為175元，一年收費為2100元，預計租金將超過33000元比創意園高出1.3萬元。
與市區創意園區比較：每年至少12萬元
如果地鐵站附近的TIT創意園的辦公室出租，則計算200元/平方米的租金，50平方米的月租金為10000元，每年的租金為12萬元。水電，比南沙創意園至少多十萬元。
此外，TIT創意園周圍租金高。我們在這個區租了一套房子，每月1600元，TIT創意園附近一套類似的房子，每月租金3000元，一年總共168萬元。
南沙地區餐館略低於市中心。交通，宣傳等費用不受控制，不予比較。粗略計算，南沙業務基本費用可節省12萬元以上。
值得一提的是，南沙將建一個小時的生活圈
3月11日，廣州市委副書記，市長陳建華公開表示，除了正在建設的4號線南延外，南沙還將修建18號線。今後，南沙將規劃28條軌道交通和8條高速公路。這樣，南沙的生活基本上就形成了與周邊地區，包括港澳。如果我們去南沙工作或住在南沙，或在南沙，港澳及周邊城市工作，路程時間不超過一小時，大部分時間不到三十分鐘。
南沙的商業環境尚未建立
雖然“東風”政策不斷吹拂，但似乎暫時不可能在南沙開業。同時應該看到，南沙的一些創業孵化基地還不是很有效，甚至變成了普通的寫字樓，最簡單的租賃和物資管理。一位不願透露姓名的創業孵化器負責人表示，孵化器已經存在了好幾年，但並沒有引入任何啟動項目。原因是他認為基地經營管理有問題，更重要的是，南沙尚未形成成熟的創業環境。基礎設施不完善，創業氛圍薄弱。現階段很難吸引有創意和有前途的創業團隊。
“這不像你長大的地方，你走了。”
“這只是另一個世界”
孵化器主任楊川承認，“這裡的孵化計劃頭兩年，在一定程度上成長起來後，就要離開了，然後轉移到市區。”當他們來的時候，我們提供的配套服務和南沙的生活費用較低。但是長大的時候，他們發現這只是一個幼兒園，生意氣氛不好，不像一個做生意的地方。
楊說，有一個以創業為主題的每週沙龍，吸引珠海，肇慶，廣州和花都的大學生。但他們來南沙的交通並不方便。他們需要先到廣州市區的車站，然後再轉乘地鐵。週末上午10點起床，凌晨5點起床，需要四五個小時。如果能打開增城，花都，珠三角直達南沙的巴士就好了。
企業家李輝對這個地區的交通不滿意。他很不高興，因為他買不起車，找不到合適的交通工具。 2010年，自2010年起實施的新電動車國家標準包括時速超過40公里，時速超過20公里的電動自行車。這個頗具爭議的標准在南沙實施後給居民帶來了很大的困擾。日前李輝被帶走了一輛電動車，現在他只能騎自行車去談生意。南沙的公共交通難以等待，出租車比較稀少，摩托車快驅嚇死人，希望區政府重視這個問題，提高交通。
除交通外，南沙的購物娛樂設施也不足。廣州的九大百貨公司都不在南沙，而且這個地區也沒有大型連鎖超市。如果你想要一個商業合作夥伴在KTV唱歌，要么你不能得到一個房間，要么太貴了，這是一個與市中心不同的世界。
貸款難度問題沒有解決
融資是初創階段最常見的問題之一。從去年下半年開始，南沙發布了“十五金融創新”，孵化器位於南四區的黃閣金融街，南沙區是四大銀行，廣發銀行和廣州農業銀行。但是其中一位創業者說：“根本沒有任何好處”。銀行很多，但基金公司等金融機構匱乏，初期項目風險高，銀行貸款難度大。據了解，這方面的項目都沒有成功。我們只能幫助企業家通過廣州地鐵小額貸款公司和廣州股權交易中心申請貸款。
不過，情況預計很快會好轉。據悉，截至2014年底，南沙新區引進了100多家金融機構。除了銀行，證券，保險等傳統金融機構外，還有小額信貸，商業保理，融資租賃，資金管理等新興金融機構。
廣州南沙自由貿易區是一個新的世界基地，許多人都瞄準了一個美好的未來。但在廣州南沙保稅區建立之前，企業家必須熬夜一段時間。
在中國設立公司 ，請隨時發電子郵件至proposal@set-up-company.com，或隨時致電0086-020-2917 9715，我們熱愛幫助新朋友。或在下面輸入您的詳細信息，讓我們開始吧！
